심도림 우성 1차 우성3차 우성5차 아파트 리모델링 어디가 좋을까?

서울 구로구가 행정구역이지만, 급지상 구로구라고 안 부르고 신도림이라고 부르는 곳이다.

 

마치 분당이 성남시에 속해 있으면서도, 분당만 따로 다른 급지로 취급하는 것처럼 말이다.

 

구로구에서는 가장 입지가 좋다는 신도림은 몇 해 전부터 리모델링으로 투자자 및 실거주자들의 많은 관심을 받고 있다.

 

그래서 한 번 가보았다. 신도림 리모델링 추친 단지들을.

 

가장 대표적으로 빠르게 리모델링이 추진되고 있는 우성1차, 우성 2차, 우성 3차, 우성 5차 아파트를 가보았다.

 

우성 1~2차가 함께, 우성 3~5차가 함께 리모델링이 추진되고 있다.

 

1~2차는 시공사가 GS건설이고, 3/5차는 더샾이 시공사로 정해졌다.

 

리모델링 사업의 가장 중요한 걸림돌인 주민동의 75%라는 벽을 우성1차와 2차는 모두 넘겼고, 우성 3차는 아직 다 못 채운 상태이다.

 

하지만, 최근 서울시에서 필로티 구조변경에 대하여 리모델링 사업 불승인하겠다는 입장을 밝힘에 따라, 기존의 설계도면을 다시 수정하여 승인을 받는 과정이 필요한데, 이 과정이 주민동의를 받는 것만큼이나 어렵다고 보는 시각이 많다.

 

하지만, 지금까지 보아왔던 리모델링 사업의 추진이 늘어졌던 사례들은 대부분 주민동의율 때문인 곳이 많았다.

 

설계도 구조변경 승인에 대한 허들이 낮아지거나, 승인조건이 조합원들에게 유리하게 변경되는 것을 기대하는 것이 아직 주민동의 추진율을 달성하지 못한 단지보다 기대하는 게 낫지 않을까 개인적으로 생각해 본다. 

 

무엇보다, 우성 1차와 2차아파트가 신도림역에서 조금이라도 더 가깝다는 점도 장점으로 보인다.

https://youtu.be/wI5jSLDEcAw?si=twEsgbpBOQFzy2eB

 

https://youtu.be/CHbW_Z-jTS8?si=52LBogmi4SoYlJhA