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재건축과 재개발 등 부동산 관련 용어에서 자주 등장하는 단어로 '입주권'과 '분양권'이 있다. 어떠한 권리 같기는 한데, 혼동되기도 하는 용어이기에 이번 기회에 정리해보자.
입주권
입주권이란 재건축 및 재개발이 진행되는 장소의 조합원이 나중에 새로지은 신축 아파트에 입주할 수 있는 권리를 뜻한다.
분양권
분양권이란 청약을 통해서 신청한 아파트에 당첨되어 신축아파트에 입주할 수 있는 권리를 뜻한다. 흔히들 "나 청약에 당첨됐어!"라고 말할 때 분양권을 취득했다고 보면 된다.
입주권과 분양권의 차이점
둘 다 새로지은 신축 아파트에 들어가서 살 수 있는 권라는 것은 동일하나, 기본적으로 로얄층 로얄동에 입주할 가능성은 입주권이 훨씬 높다. 이는 기존부터 신축아파트가 들어설 자리에 살았었던 원주민에 대한 보상이라고 볼 수 있다. 물론, 청약에서도 로얄동과 로양층에 당첨될 수도 있지만, 확률상 기존의 원주민에게 먼저 좋은 층과 동을 선택할 수 있도록 우선권이 주어진다. 그에반해 입주하기 전까지 초기에 필요한 투자금은 상대적은 분양권이 적게 들어간다.
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