광장극동아파트 재건축 정보, 서울 광진구 안전진단 통과 대단지 아파트

서울 광진구 광장극동 아파트

서울 강남의 교육1번지 대치동에 버금가는 강북 학군지를 대표하는 지역 중 하나인 광진구 광장동이다. 이곳 광장동의 한강변 대형아파트 단지인 광장극동 아파트가 안전진단에 최종 통과하여 재건축 추진에 박차를 가하게 되었다. 천호대교를 자주 이용하는 나에게 광장극동은 한강변의 익숙한 단지이다.

 

1985년에 지어진 아파트임에도 연식에 비하여 제법 거주환경이 쾌적하게 잘 관리되는 아파트였고, 뭐니뭐니해도 한강변을 길게 따라서 솟아있는 광장극동아파트의 재건축 후의 모습을 종종 떠올려보곤 했었다. 거두절미하고 돈이 생기면, 당장 매수하고 싶은 서울시 한강변 아파트다.

 

---

광장극동아파트는 어떤 곳인가?

서울 광진구 한강변의 우수한 입지를 자랑하는 대단지 아파트 광장극동은 1985년에 광장극동1차 448세대, 1989년에 광장극동2차 896세대가 완공된 총 1,344세대 입주민이 살고 있는 대단지 아파트다. 대형 단지 아파트가 희소한 서울에서 초대형 대박 재건축사업임은 틀림없다.

 

광장극동 아파트는 천호대교 옆 한강변의 아파트라는 것만으로도 큰 관심을 일으키지만, 5호선 광나루역 지하철을 도보로 이용할 수 있고, 광남유치원, 광남초등학교, 광남중학교, 광남고등학교에 이르는 우수한 학군이 밀집된 서울 대표 학군지이기도 하다. 따라서 근처에 학원가도 잘 형성되어 있는 교육환경도 뛰어난 입지다. 그밖에 시니어파크, 구의야구공원, 아차산배수지체육공원, 아차산 등 빼어나고 쾌적한 거주환경도 자랑한다. 

 

 

광장극동아파트 재건축 정보

광장극동은 평균 용적률이 약 200%로 동일년도에 지어진 서울시 아파트들에 비하여 용적률은 다소 높은 편이다. 그렇지만 워낙 우수한 입지라서 소유주들이 추가적인 인센티브 없이 일반분양 물량을 확보할 수 있다고 한다. 연식대비 중고층 아파트인 것을 감안해도 대지지분이 적지 않은 편에 속한다.

 

 

광장극동아파트는 6월 16일에 관할 구청으로부터 정밀안전진단 E등급을 받았다. 재건축 사업은 D등급(조건부 재건축)과 E등급(재건축 확정)이 나와야 재건축사업을 진행할 수 있는데, 광장극동 아파트가 최종적으로 E등급을 받은 것이다. 이는 광장극동 소유주들의 경사이기도 하다.

 

 

최근 실거래가

올해 5월에 전용면적 84(8층)가 16억대에 거래되었다. 22년에는 최고가 18억대(4층)를 찍기도 하였다. 현재 광장동 대표 신축급 아파트는 광장힐스테이트(2012년 준공)인데, 전용면적 84 기준 올해 5월에 17억대에 거래되었다. 이러한 주변 상황과 광장동에서도 손꼽히는 우수한 입지를 고려했을 때 올해 거래된 극동광장아파트의 거래가는 저렴하게도 느껴진다. 

 

 

2023.07.16 - [부동산] - 서울 성수동 재개발 성수전략정비구역 위치 기본정보 (1지구, 세대수)

서울 성수동 재개발 성수전략정비구역 위치 기본정보 (1지구, 세대수)

2023.07.02 - [부동산] - 3기 신도시 공공분양 정보 위치 (남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉)

3기 신도시 공공분양 정보 위치 (남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉)

2023.06.11 - [부동산] - 지하철 출근시간 하차인원 이용자 지하철역 순위

지하철 출근시간 하차인원 이용자 지하철역 순위