강동구 명일동 재건축 진행상황, 고덕역 명일역 주변 개발 정보 (고덕주공9단지, 삼익그린맨션)

강동구 삼익그린맨션2차 전경

올해 초 들어서 서울 강동구 명일동 일대가 재건축에 훈풍을 맞이한 분위기다. 하락 후 보합세를 이어가는 불안한 부동산 시장에 위기감을 느낀 정부가 서울 강남3구(강남, 송파, 서초) 및 용산구를 제외한 전국을 규제지역에서 해제한 이후부터 강동구 명일역과 고덕역 일대의 아파트단지들의 재건축 사업이 탄력 받고 있다. 이처럼 규제지역 해제로 인해 강동구 재건축도 수혜를 받은 것으로 보이며, 이는 조합이 설립되었다 하여도 주합원의 지위가 양도될 수 있다는 것을 의미한다.

 

 

강동구 명일동 재건축 대장아파트는?

아마도 대다수의 부동산 전문가는 첫 번째로 삼익그린맨션 2차를 꼽을 것이다. 삼익그린맨션2차는 2,400세대에 이르는 초대형 단지로서 벌써 정밀안전진단을 통과하였다. 1983년에 준공된 삼익그린맨션2차는 먼저 재건축에 성공한 대형단지 둔촌주공아파트의 뒤를 이을 서울 동부권 최대어 초대형 재건축 아파트단지로 보인다. 워낙 넓은 부지에 형성된 대단지 아파트라서 동의 위치에 따라 고덕역 또는 명일역을 도보로 이용할 수 있는 5호선 지하철 역세권 아파트다. 또한, 영원초, 명일여고 등 초등학교부터 고등학교까지 도보로 이용 가능한 학세권이기도 하다.

 

삼익그린맨션 뒤를 잇는 두 번째 단지는 고덕주공9단지다. 삼익그린멘션보다 2년 늦은 1985년에 준공된 고덕주공 9단지는 1,320세대에 이르는 대단지 아파트로, 고덕주공아파트 시리즈 중 가장 늦게 재건축을 하게 될 비운의 아파트이기도 하다. 이미 신축아파트에서 살고 있는 고덕주공 1~8단지를 입주민을 바라보며 부러워했을 고덕주공9단지 주민들에게 오랜 기간 기다린 만큼의 보상이 주어지길 바란다. 재건축이 가능한 D~E등급까지는 받지 못하고, 아직까지는 C등급에 머물러 있는 고덕주공 9단지지만, 조만간 안전진단을 통과하리라 예상된다.

 

 

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