송파구 잠실 장미아파트 신속통합기획 재건축 정보 (신천동, 잠실역)

송파구 잠실장미아파트

잠실장미아파트 : 서울 송파구 신천동 7

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서울 송파구 잠실을 대표하는 재건축 예정 아파트라 하면 제일 먼저 잠실주공5단지를 떠올리는 사람이 많을 것이다. 그렇다면, 송파에서 잠실주공 5단지 다음의 대형 재건축단지는 어디일까?

 

장미1차, 장미2차, 장미3차 총 3개 단지가 초대형 통합 재건축을 준비하고 있다. 송파구 잠실장미 1~3차 아파트는 이미 서울시 신속통합기획 대상 단지에 올라갔으며, 서울시에서 추진하는 재건축 사업이다 보니 빠른 시일 내에 구체적인 계획이 나올 것으로 보인다.

 

1979년 및 1984년에 완공된 서울잠실 장미아파트1단지~3단지는  잠실주공5단지와 마친가지로 한강변에 위치한 대표적인 대단지 재건축 아파트이다. 참고로 송파 잠실주공 5단지는 3,930세대이며, 잠실장미아파트는 3,522세대다. 세대수로만 보았을 때 잠실주공 5단지에 결코 뒤지지 않는 수치이다.

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잠실장미아파트 입지 위치

송파 장미아파트의 입지 또한 매우 우수한데, 한강조망을 누릴 수 있는 한강변에 위치하는 것이 가장 큰 매력이다. 그리고 지하철 2호선, 8호선 환승역인 잠실역과 가깝고, 2호선 잠실나루역은 초역세권에 가까운 동도 있다. 잠실역도 도보로 충분히 이동할 수 있는 거리이다.

 

게다가 학군지라 불릴 정도로 잠신중, 신전중, 방이중, 아주중학교와 잠실고, 잠신고, 정신여자고등학교 등 교육열 높은 학교들이 주변에 즐비하다. 뿐만 아니라, 서울아산병원, 석촌호수, 롯데월드, 올림픽대로, 잠실대교 등 의료, 녹지, 도로 등 뛰어난 생활편의 시설 및 환경을 갖추고 있다.

 

 

신속통합기획 재건축이란?

오세훈 서울시장은 2021년에 발표한 것으로, 서울시가 민간 주도의 재개발 및 재건축을 적극적으로 지원하는 제도이다. 따라서 재건축사업을 서울시가 제시한 기준에 적합하다고 판단되면, 재건축의 심의 절차가 간소화되어 사업기간이 50% 이상 단축시킬 수 있다는 골자이다. 보통 5년 이상 소요되는 정비구역 지정 절차를 절반 이하로 줄인다는 것이다.

 

 

송파 장미아파트 재건축 현황 상황

서울 송파구 잠실 장미아파트는 현재 제3종 일반주거지역에 해당되어 35층 이하로만 재건축 사업을 진행 할 수 있다. 참고로 장미아파트의 경우 제3종일반주거지역이라서 35층 이하, 준주거지역인 잠실주공5단지는 50층 이하로 아파트를 지을 수 있다.

 

따라서 장미아파트 또한 잠실주공 5단지 처럼 사업성을 높이기 위해서 준주거지역으로 심사를 받아 50층 아파트를 세울 목표를 가지고 있다. 올해 선출된 제2대 장미아파트 조합장은 앞으로 3년 이내로 관리처분 인가를 받는 것을 목표로 추진하겠다고 하였다. 

 

 

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