부동산 대출 DSR, DTI, 전세대출 등 대출용어 정리, 대출심사 준비물 서류

DSR, DTI, 총부채원리금상환비율, 주택담보대출, 총부채상환비율 등 부동산을 매수하려는 분들이라면 누구나 한 번쯤 들어봤을 용어들이다.

 

처음 접하게 되면, 복잡하고 어렵게 느껴질 수도 있지만, 알고 보면 간단한 개념들이니 이번 기회에 함께 정리해 보는 시간을 가져보려 합니다.

 

오늘은 이러한 부동산대출 용어들을 쉽고 간단하게 정리하고, 부동산 대출심사 때 필요한 서류와 준비물을 알려드리겠습니다.

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부동산 대출 용어 정리

주택담보대출

전세 계약 시 집주인에게 지불해야 할 전세금을 마련하기 위해 은행에서 돈을 빌리는 것입니다.

 

전세보증보험 가입이 필수이며, 일반적으로 주택담보대출보다 금리가 낮습니다.

 

DSR (총부채원리금상환비율)

모든 대출의 원리금 상환액이 연간 소득에서 차지하는 비율을 의미합니다.

 

DSR이 높을수록 대출 상환 부담이 커지므로, DSR 규제를 통과해야 대출을 받을 수 있습니다.

 

DTI (총부채상환비율)

주택담보대출 원리금 상환액과 기타 대출 이자 상환액을 합한 금액이 연간 소득에서 차지하는 비율입니다.

 

DSR과 함께 대출 가능 금액을 결정하는 중요한 지표입니다.

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부동산대출 심사 필요 서류 준비물

신분증

주민등록증, 운전면허증 등

 

소득증빙 서류

근로소득원천징수영수증, 사업소득원천징수영수증 등

 

주택매매 또는 임대차계약서

주택을 매매하는 경우 계약서 사본

 

재직증명서 / 사업자등록증 등

재직 중인 경우 회사에서 발급받은 재직 증명서

 

건강보험 자격득실 확인서

건강보험공단에서 발급받은 서류

 

기타 은행 요청 서류

은행마다 또는 대출상품마다 상이할 수 있으나, 급여명세서, 통장 사본 등을 요구하는 경우도 있다.

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부동산 매매 전세 대출 선택 기준 방법

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대출심사는 여유있게!

대출 심사에는 시간이 걸리므로, 미리 서류를 준비해 두는 것이 좋습니다.

 

은행별 금리 조건 비교하기!

각 은행마다 금리와 조건이 다르므로, 여러 은행을 비교하여 자신에게 가장 유리한 조건을 선택해야 합니다.

 

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부동산 대출에 대한 전문가의 상담을 받으면 더욱 안전하고 현명하게 대출을 받을 수 있습니다.